Instalarun suelo adicional en la terraza sobre el existente es una modificación de elemento común. Como tal, debe ser aprobado por la comunidad, según establece el artÃculo 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal. Desde luego, tiene que sufragarse por el
Derechosy obligaciones sobre elementos comunes Uso y respeto de los elementos comunes. Conforme al art. 394 del Código Civil (CC), cada copartÃcipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartÃcipes usarlas según su
Laley de propiedad horizontal regula los aspectos legales de los elementos comunes y privativos en comunidades de vecinos y edificaciones. Esta ley es crucial para entender los derechos y responsabilidades de los propietarios en una comunidad de vecinos. En este artÃculo, exploraremos a fondo los conceptos clave, las
Restriccióndel uso de zonas comunes, para evitar la morosidad. Publicado el 28.6.2022. La modificación del artÃculo 21 de la LPH supone que la junta de propietarios puede prohibir que los vecinos morosos hagan uso de los elementos comunes, entre otras medidas encaminadas a evitar los impagos. La última reforma de la Ley de Propiedad
Enla Jurisprudencia, para el caso de los locales comerciales, se ha matizado el criterio de exigir la unanimidad de la Junta de propietarios para adoptar acuerdos que impliquen una modificación de los elementos comunes por constituir una modificación del tÃtulo constitutivo. AsÃ, el Tribunal Supremo, en su Sentencia 196/2011 de 17 de enero
Perouna modificación como la presente en la descripción de un elemento privativo, en cuanto excede de ese ámbito de actuación individual que se reconoce por la ley a su propietario, no puede llevarse a cabo sin que se acredite el acuerdo unánime de la junta de propietarios (vid. artÃculos 5 y 17, apartados 6 y 8, de la Ley sobre propiedad
Leypropiedad horizontal y patio interior: obligaciones y derechos de los propietarios en un patio de uso privativo. El art. 10.1 de la LPH recoge el carácter obligatorio de todas las obras que sean necesarias para el correcto mantenimiento y garantizar el deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo los trabajos
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